The smart Trick of 搵樓 That Nobody is Discussing
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新盤低價搶客 二手樓市難有起色 買樓攻略 新盤低價搶客 二手樓市難有起色
預設 最新放盤 建築面積:高至低 建築面積:低至高 實用面積:高至低 實用面積:低至高 售價:高至低 售價:低至高 建築呎售:高至低 建築呎售:低至高 實用呎售:高至低 實用呎售:低至高 租金:高至低 租金:低至高 建築呎租:高至低 read more 建築呎租:低至高 實用呎租:高至低 實用呎租:低至高 排序
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當你設置好所有篩選條件後,點擊篩選器上的「即睇結果」按鈕,系統會顯示所有符合你條件的房源。你可以點擊每個房源的詳細信息,查看更多的房源照片、價格、面積、樓齡、約睇單位等信息。
至於立法會財委會通過「公務員加薪」或收到升職加薪信,申請按揭時能否計算這些「未來收入」?除非最新薪酬已經反映在糧單上,否則不獲計算。
當市場出現平價盤時,假日睇樓總會是一枱接一枱的客人。如果本身對屋苑已有一定掌握的準買家,包括事前已了解價格、屋苑有沒有事故盤等,你很快便會知道放盤是否值得吸納,議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間,心態上要做到「快、狠、準」,以避免跟給予其他外來競爭者加入。過去曾有一些情況是,當幾枱客同場競爭時,業主可能覺得自己開價過平,會在電光火石之間上調價格,或把物業售予另一買家。
如果買賣涉及按揭貸款,買家需先擁有一個英國銀行帳戶。如果是以現金購買物業,就不需要。
其實買二手樓程序繁複,要避免採陷阱,都有不少地方要注意!點擊以下連結看看吧!
最直接的驗證方法,就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標,每間銀行都會在批核按揭貸款額之前,為申請單位進行估值考量,並以此決定批出的貸款額,是銀行控制風險的程序。如果心儀單位遇上多家銀行估價不足,即是物業價值升勢過急,銀行估價追不上,亦即是買家有機會需抬錢上會,很明顯,心儀單位已經不是一個平盤。
雖樓花一般都有其發展計劃藍圖,但該物業很可能尚未建構或仍在建築,因此比已建成物業有更高的投資風險,樓花的價格亦普遍因此低於市場價格。如果以樓花的價格購買物業,物業的價值將隨著市場上升。當物業完成時,其價值或已有一定增長。
抓緊時間是把握筍盤的關鍵,因為真正的筍盤轉眼即逝。如果你沒有及時跟進,就會失去機會,被其他客戶搶先選擇。因此,你必須迅速做出決定,並及時回覆業主或代理。這樣不僅可以加快交易進程,還能表現出你對物業的誠意和決心。
如你是位投資者,認為未來樓市只會持平、甚至會持續下跌的話,撻訂可能是你最佳的選擇,當然你亦要冒着被發展商追收差價的風險。
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變,有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性,本公司並不對資料的準確性作出任何保證。
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