Not known Details About 按揭

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承造一按的銀行在批出按揭時，需要考慮申請人擬申請二按的貸款額及相應的每月供款。銀行在考慮兩份按揭的總供款額時，仍然要符合金管局所定下的「供款與入息比率」，就算財務公司完全不考慮貸款人入息，銀行也跟既有規定作出了審批，所以並不會出現「包借」二按的情況，

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除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。

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总括而言，三种付款方式「有辣有唔辣」，并不存在哪个比较着数，或哪个比较好。建议准买家入市前，还是先仔细地查看各个付款计划的条款及细则，计算好自己可承受的财政负担能力，并且考虑清楚楼市状况，选择最适合自己的付款计划，免招损失。

另外，買家亦須於入伙前支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等，但這些都是有限數，亦是入伙前的必要開支。

我已開立「易通行」戶口和設定自動繳費方式。在戶口內未有發現結欠的隧道費，為什麼會收到隧道費的結欠通知？

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在出行期間，駕駛人士可從過海隧道收費點附近增設的「隧道費顯示屏」，得悉當時正收取的隧道費和收費點的概略位置。

與二手樓不同，由於新盤受一手住宅銷售監管局規範，故必須遵照條例披露相關資訊，包括清楚列明物業平面圖、價單必須列明銀碼與折扣。購買新盤與樓花的好處是，一般新盤已在交樓時附設裝修，基本上購買傢俬便能入住，省掉一筆裝修費，而且付款辦法具彈性，發展商間中亦會提供按揭計劃，為不能透過傳統銀行上會的準買家的另類選擇。

與即供期付款不同，「建築期付款」允許買家在收樓前才支付餘下的樓價，避免了買家在未入住就需要開始供款的情況。此計劃的付款期限相對寬鬆，買家可以在收樓前才正式開始供樓，因此建築期付款又被稱為「現樓按揭」。

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